据南通市国有建设用地使用权网上交易系统显示，年11月南通将有22宗重要涉宅地块待出让，共计土地面积超万方，起拍总价超亿元。（统计截止时间：年10月29日）
具体分布为：崇川区1宗，中创区1宗，开发区2宗，苏锡通1宗，通州区7宗，海门区5宗，如皋市4宗，启东市1宗。
其中，仅崇川区1宗地块实行“限地价＋不限房价＋摇号”的竞买规则，其余21宗地块均实行“限地价＋限房价＋摇号”的竞买规则。
22宗涉宅地块中，17宗为南通第二批“集中土拍”地块，将于11月1日-4日集中出让。其中，通州区的4宗地块将于下周一（11月1日）开启竞拍，以下为这4宗地块的详细信息。
R-地块位于银河路北侧、竖石河西侧，土地面积为㎡，容积率1.2-1.4，规划为居住用地，建筑限高60米，建筑层次为6层-18层。
该地块起拍地价元/㎡，最高地价元/㎡；起拍楼面价元/㎡，最高楼面价元/㎡，限房价精装元/㎡，毛坯00元/㎡。截至发稿前，尚未有报价。
R-地块位于通州银河新区板块，周边分布有金郊初中、通州小学古沙分校（在建）、上悦城（在建）、大润发、文峰大世界等配套，地块东侧即打造中的竖石河景观带及近百亩城市公园（规划）。
（地块大致位置示意图）
周边二手房项目较多，居住氛围成熟，主要在售新房有紫云朗境（高层均价1.58万/㎡，洋房均价1.68万/㎡）和金辉辉语星辰（均价1.5万/㎡起），待售项目有万科常春藤。
万科常春藤项目拟建25栋17-18F住宅，总户数户，预计主打建面约90㎡/㎡/㎡三种户型，限房价精装元/㎡，毛坯00元/㎡（与R-地块一致）。
（万科常春藤效果图）
R-地块位于碧华路北侧、尚德路西侧，土地面积为㎡，容积率1.4-1.7，规划为居住用地，建筑限高60米，建筑层次为6层-18层。
该地块起拍地价元/㎡，最高地价元/㎡；起拍楼面价元/㎡，最高楼面价元/㎡，限房价毛坯元/㎡。截至发稿前，已有1笔报价。
R-地块临近通州区*府，属于高新区板块，地块西侧即在建中的通州小学古沙分校（在建），计划明年秋季投入使用。另外，周边还分布有金郊初中、高新区小学、江海皇都商圈等配套。
（地块大致位置示意图）
地块周边主要在售新房仅万科官山望（均价约元/㎡）一家，待售项目有圆融R-地块和龙湖R-地块。
圆融R-地块拟建5栋洋房（1栋5F，2栋6F，2栋7F），总户数户，限房价毛坯元/㎡。
（圆融R-地块效果图）
龙湖R-地块案名已公布——龙湖卓越·悦珑湾，由龙湖和卓越两家房企联合打造。项目拟建10栋5-11F纯洋房，共计户，容积率1.7，绿地率31.5%，户型建面约-㎡，限房价毛坯元/㎡。
（龙湖卓越·悦珑湾效果图）
R-地块位于金桥路南侧、金霞路东侧，土地面积为㎡，容积率1.1-1.3，规划为居住用地，建筑限高25米，建筑层次为4-7层。
该地块起拍地价元/㎡，最高地价元/㎡；起拍楼面价元/㎡，最高楼面价元/㎡，限房价毛坯元/㎡。截至发稿前，已有1笔报价。
R-地块位于通州南山湖板块，周边聚集有南山湖公园、南山湖小学、育才中学、万达广场等配套，板块内二手房项目较多，居住氛围醇熟。
（地块大致位置示意图）
目前，南山湖板块主要在售新房为建发御珑湾，另有绿城湖境和庐（叠墅均价约元/㎡）和神辉上麟府（均价约元/㎡）剩余房源在售。
建发御珑湾打造18栋8-11F纯洋房，户型建面约㎡、㎡和㎡，均价约元/㎡。
CR-地块位于兴东街道向阳河东侧、兴富西路北侧，土地面积为㎡，容积率1.3-1.6，规划为城镇住宅-普通商品住房。（建发御珑湾效果图）该地块起拍地价元/㎡，最高地价元/㎡，限房价毛坯元/㎡。截至发稿前，已有2笔报价。
该宗“迷你”地块曾于今年3月15日被南通天威置业竞得，成交地价70元/㎡，楼面价元/㎡，溢价率高达%。
拿地后迟迟未有动作，直至8月9日，该地块解除土地出让合同，宣布“退地”。
此次重新挂牌，地块的土地面积和容积率均未改变，但对最高地价和最高房价都进行了限制。
CR-地块位于兴东小学东侧，周边还分布有兴东幼儿园、医院和多家商超。板块内商品房仅橙园一家，目前已售罄，二手房价格约元/㎡。CR-地块限房价元/㎡，与橙园二手房价格相差不大。
来源：凤凰网房产南通