白癜风治疗偏方 http://pf.39.net/bdfyy/bdfzg/220614/10991949.html如果你买房，生活和上班的距离在多大范围内你可以接受？滴滴出行日前公布的“出行半径”排行版出炉，可以让你了解大部分人的生活习惯，以作参考。
滴滴出行“出行半径”的定义是：以市中心为原点，绝大多数（超过90%）的出行起点或终点都分布在以此为半径的圆圈之内。
举个例子，如果一个城市90%的打车族都都生活在30公里的出行半径内，那实际上30公里就可以视为这座城市的“人类可接受通勤距离”，我们把它叫做“城市半径”。
滴滴的数据显示，北京的“城市半径”是31.7km，居全国第一，其次是上海30.8km、深圳30.5km、佛山30.3km、广州29.8km，完整版的榜单在这里：
细看这个榜单，可以发现，城市规模与城市半径基本上成正比，但差距没有想像中那么大。比如，北京、上海号称中国最大的城市，但其出行半径也只有30公里多一点，而人口规模、经济总量、建成区规模都不到北京1/2的佛山、成都、杭州、大连、东莞等城市，其出行半径也都在28到29公里之间，和北京上海的差距很小。
城市研究专家孙不熟认为，不管是一线城市还是二线城市，30公里都是极为重要的数字，人们可接受的极限通勤距离和中小城市没有本质差别，只有细微差别。
广州的“城市半径”具体是哪里？看图很明确。
从图上可见，广州市中心（花城大道地铁站为中心）30公里的“城市半径”范围是：
往东是增城新塘、黄埔镇龙等板块
往北有花都区府、汽车城等板块
往西佛山狮山、乐从等板块
往南佛山北滘、南沙榄核等板块
广州置业十大热门板块恰好验证了这“30公里”！
年广州十大热点板块
据广州中原发展研究部公布的年广州一手住宅十大热点板块统计数据来看，增城永和板块热度最高，其次为番禺亚运城板块，南沙蕉门河-金洲板块。另外，截止至年12月25日，这十大板块一手住宅成交量共达套，占比同期广州一手住宅成交量38.6%。
(注：年数据为1.1-12.25，年数据为完整年度)
增城永和板块以往一直凭借“低价+大社区”的模式吸引买家入手，但今年以来随着富士康等名企落子经济技术开发区而“黄袍加身”，未来产业发展带来可观的人口流入，持续推进着板块市场需求。
永和板块距离朱村板块较近，可享朱村成熟的商业、教育、生活配套。但在房价上，永和板块低于朱村、新塘等热门板块，再加上不限购的政策加持，吸引力越来越多的购房者到此置业。另外，永和板块的地铁6号线延长线正在规划中，预计于年建成，未来潜力可期，市场接受度持续走高。
目前板块内在售项目较少，主要有合景誉山国际、保利i立方、时代廊桥、奥园誉峯、金地香山湖等楼盘，洋房价格集中在1.7万元/㎡左右。
亚运城板块目前在售楼盘除广州亚运城这一主力盘外，还有凯德山海连城、东湖洲花园、奥园莲峰圣境等楼盘。其中广州亚运城自年携新作强势重回公众视线以来，销量常居榜首位置，且均遥遥领先于亚军。
究其背后的原因，一是由于现时番禺区一手在售楼盘不多，而且亚运城板块房价相对比华南板块，有明显的价格优势。二是亚运城板块周边交通方便、配套齐全，既有地铁4号线途经而过，还有广铁一中、广医二院等，吸引了不少购房者到此置业。
“蕉门河-金洲板块”从整体上来是南沙传统“区中心”，是整个区域运作的“大脑”。蕉门河中心区主要负责政商务规划、企业总部进驻等功能，定位为“境外投资综合服务区”，规划重点发展商务服务产业、培育外贸新业态，聚集中小企业总部。
而金洲由于生活配套发展成熟以及地处地铁沿线等优势，加上大盘、优质开发商项目多年布局，居住氛围浓厚，目前为区内优质住宅板块，也是南沙居住条件最完善的商圈。
目前整个板块主要供货的楼盘有阳光城?丽景湾、越秀滨海新城、蓝光林肯公园、时代长岛等。不同区位条件项目存在一定价差，可供不同需求、价格承受能力买家入手。
花都楼市向来比较低调，在众多购房者眼中，或许其不过就是房价万元出头的价格洼地。而对于花都区府板块来说，其楼市价值不可一般而言，房价早已上2-3万元/平。
地处花都老城区的区府板块以花都区人民政府为核心，整体定位为综合服务功能区，板块内商业、交通、配套等较为成熟，生活气息为浓厚。受年年底开通的地铁9号线以及早前凤凰路地块一期用地拍出元/平方米的情况刺激，其楼市价值正不断被购房者所认可。
相比新塘及荔城，朱村可谓是后来居上。年，朱村就以成交套的成绩，稳居增城新房交投最旺板块，稳坐头把交椅。年朱村一手楼涨幅更是高达37%!同时，近两年，朱村不断上演“土拍大戏”，地价刷新纪录，其背后无不映射着开发商对地块地段的看好。
如今的朱村板块，已是众多利好傍身。地铁21号线计划于今年开通，从增城广场出发，一小时可以到达天河。还有大手笔打造的教育城，以及将引入的科技小镇项目，为板块攒足了人气。另外，教育资源上，除了首批13所高职院校进驻以外，到年，增城还规划布局了中小学学位约25万个，中小学设施所，加之增城“不限购”，为广州大量非户籍人口解决读书难问题，这些重大利好无一不打动购房客的心。
目前，朱村板块主要有实地蔷薇国际、广州中航城、云溪四季、万科春风十里等楼盘在售。
尽管奥体板块已经存在多年，但缺少项目则是不争的事实。而从年推地开始，奥体板块就已持续被行业所
